Sun Riverpolis · Hòa Xuân · Đà Nẵng
FourS
Tower
Có 500 triệu, nên bắt đầu bài toán sở hữu FourS như thế nào? Xem giá tham khảo, mặt bằng và phương án dòng tiền trước khi chọn căn.
Xem mặt bằng từng loại căn ↓01 / 20
Toàn cảnh FourS Tower
Phối cảnh bốn tòa tháp trong tổng thể Sun Riverpolis
Phối cảnh minh họa theo bộ hình ảnh dự án anh Cường cung cấp.
Bắt đầu từ nhu cầu thật
Anh/chị mua FourS
với mục đích nào?
Cùng một dự án nhưng mỗi mục tiêu cần một cách chọn căn, phân bổ vốn và đánh giá rủi ro khác nhau.
01Đọc phân tích mua để ở ↗02Đọc phân tích đầu tư ↗03Đọc phân tích sử dụng tương lai ↗
Mua để ở
Chọn căn theo quy mô gia đình, công năng, nơi làm việc và kế hoạch tài chính.
Mua để đầu tư
Đánh giá giá mua, tiến độ vốn, nhu cầu sử dụng, thanh khoản và rủi ro.
Sử dụng tương lai
Mua cho con, chuẩn bị chuyển về Đà Nẵng hoặc tích lũy một tài sản dài hạn.
CUONG REALTOR Perspective
“Website này không chỉ gửi bảng giá. Mục tiêu là giúp khách hàng hiểu mình đang mua gì, phù hợp với ai và cần cân nhắc điều gì trước khi quyết định.”
Vị trí & kết nối
Nhìn vị trí bằng
dữ liệu thực tế.
FourS Tower nằm tại giao điểm Nguyễn Phước Lan – Minh Mạng, trong khu đô thị Sun Riverpolis. Phân tích của CUONG REALTOR tách rõ giá trị hiện hữu, công trình đang triển khai và quy hoạch tương lai.
Xem phân tích khu Nam Đà Nẵng ↗
Vị trí tòa: Tùng F1 · Cúc F5 · Trúc F3 · Mai F2Bốn mùa · Bốn cá tính
Tùng · Cúc
Trúc · Mai
Bốn tòa tháp lấy cảm hứng từ dòng tranh tứ bình. Cách chọn tòa không dừng ở tên gọi mà cần xét hướng nhìn, khoảng cách, tầng và mục đích sử dụng.
TrúcF3 · Thanh tao
Danh mục căn hộ · Tòa F2
Mỗi loại căn,
một bài toán riêng.
Chọn loại căn đang bán tại tòa Mai — F2 để xem mặt bằng, diện tích tim tường, diện tích thông thủy và vị trí căn trên mặt bằng tầng.
Mặt bằng đang xem
Studio
Tim tường 33,9 m² · Thông thủy 30,1 m²- Mã layout
- F2 · 03A / 11 / 18 / 25
- Công năng
- Studio · 1 WC
- Phù hợp
- Cá nhân · đầu tư gọn
Mặt bằng và diện tích tòa F2 theo tài liệu anh Cường cung cấp. Mã căn và diện tích chính thức cần đối chiếu với giỏ hàng tại thời điểm tư vấn.
Tiện ích nội khu
Một nhịp sống
được tổ chức trọn vẹn.
Khối đế thương mại cùng hệ tiện ích tại tầng 2 được định hướng phục vụ sức khỏe, vận động, trẻ em và sinh hoạt cộng đồng.
- Kids Club & không gian cộng đồng
- Gym · Yoga · Spa
- Hồ bơi bốn mùa
- Shophouse tầng 1
Trải nghiệm dự án
Đến FourS
trước khi đến FourS.
Khám phá không gian 360° hoặc xem video giới thiệu dự án ngay trên website, không cần rời khỏi hành trình tìm hiểu.
Điều khiển bằng chuột hoặc chạm để xoay góc nhìn.Mở toàn màn hình ↗
Giá bán & rổ hàng
Đọc giá theo
đúng vị trí căn.
Trang giá rumor dưới đây đánh dấu trực tiếp 7 căn tầng 15 của tòa F2, giúp anh/chị đối chiếu vị trí căn với từng phương án thanh toán trước khi nhận rổ hàng mới nhất.
2,11 tỷ*Mức TTS thấp nhất
07 cănĐược đánh dấu
03 mứcCó vay · không vay · TTS
Công cụ tư vấn nhanh
Khởi đầu bằng
ba lựa chọn.
Kết quả là định hướng ban đầu. Việc chọn căn cuối cùng cần đối chiếu giỏ hàng, mặt bằng và năng lực tài chính cụ thể.
Phương án tài chính
Có 500 triệu, nên bắt đầu từ đâu?
Khoản 500 triệu là điểm bắt đầu để xác định căn phù hợp, tiến độ đóng tiền và phần vốn còn cần chuẩn bị. Không nên xem đây là toàn bộ vốn đối ứng nếu khoản vay tối đa là 70%.
Phương án vay
Hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị căn hộ; thời gian hỗ trợ gốc và lãi đến 24 tháng.
Thanh toán tiến độ
Thanh toán đến 70% khi nhận nhà; 30% còn lại được giãn trong 24 tháng tiếp theo.
Thanh toán sớm
Chiết khấu có thể lên đến 18%, tùy căn và chính sách áp dụng tại thời điểm giao dịch.
Nhập giá căn hộ, tỷ lệ vốn tự có, lãi suất và thời gian vay để xem lịch trả gốc đều hằng tháng, lãi giảm dần theo dư nợ.
Kết quả mô phỏng theo phương thức gốc chia đều cho toàn bộ kỳ vay; tiền lãi mỗi tháng tính trên dư nợ đầu kỳ. Chưa bao gồm phí, bảo hiểm, ân hạn và thay đổi lãi suất.
Cách tính khoản trả hằng tháng
Tiền gốc mỗi tháng = khoản vay ÷ tổng số tháng vay. Tiền lãi tháng = dư nợ đầu kỳ × lãi suất năm ÷ 12. Vì tiền gốc được trả đều nên dư nợ giảm sau mỗi tháng, kéo tiền lãi và tổng số tiền phải trả giảm dần từ tháng đầu đến tháng cuối.
Lịch trả nợ dự kiến20 năm · 240 kỳ
| Kỳ | Dư nợ đầu kỳ | Gốc trả | Lãi trả | Tổng trả | Dư nợ cuối kỳ |
|---|---|---|---|---|---|
| Năm 1 | 1.470.000.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 129.268.125 ₫ | 202.768.125 ₫ | 1.396.500.000 ₫ |
| Năm 2 | 1.396.500.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 122.653.125 ₫ | 196.153.125 ₫ | 1.323.000.000 ₫ |
| Năm 3 | 1.323.000.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 116.038.125 ₫ | 189.538.125 ₫ | 1.249.500.000 ₫ |
| Năm 4 | 1.249.500.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 109.423.125 ₫ | 182.923.125 ₫ | 1.176.000.000 ₫ |
| Năm 5 | 1.176.000.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 102.808.125 ₫ | 176.308.125 ₫ | 1.102.500.000 ₫ |
| Năm 6 | 1.102.500.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 96.193.125 ₫ | 169.693.125 ₫ | 1.029.000.000 ₫ |
| Năm 7 | 1.029.000.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 89.578.125 ₫ | 163.078.125 ₫ | 955.500.000 ₫ |
| Năm 8 | 955.500.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 82.963.125 ₫ | 156.463.125 ₫ | 882.000.000 ₫ |
| Năm 9 | 882.000.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 76.348.125 ₫ | 149.848.125 ₫ | 808.500.000 ₫ |
| Năm 10 | 808.500.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 69.733.125 ₫ | 143.233.125 ₫ | 735.000.000 ₫ |
| Năm 11 | 735.000.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 63.118.125 ₫ | 136.618.125 ₫ | 661.500.000 ₫ |
| Năm 12 | 661.500.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 56.503.125 ₫ | 130.003.125 ₫ | 588.000.000 ₫ |
| Năm 13 | 588.000.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 49.888.125 ₫ | 123.388.125 ₫ | 514.500.000 ₫ |
| Năm 14 | 514.500.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 43.273.125 ₫ | 116.773.125 ₫ | 441.000.000 ₫ |
| Năm 15 | 441.000.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 36.658.125 ₫ | 110.158.125 ₫ | 367.500.000 ₫ |
| Năm 16 | 367.500.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 30.043.125 ₫ | 103.543.125 ₫ | 294.000.000 ₫ |
| Năm 17 | 294.000.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 23.428.125 ₫ | 96.928.125 ₫ | 220.500.000 ₫ |
| Năm 18 | 220.500.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 16.813.125 ₫ | 90.313.125 ₫ | 147.000.000 ₫ |
| Năm 19 | 147.000.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 10.198.125 ₫ | 83.698.125 ₫ | 73.500.000 ₫ |
| Năm 20 | 73.500.000 ₫ | 73.500.000 ₫ | 3.583.125 ₫ | 77.083.125 ₫ | 0 ₫ |
Phương thức: gốc đều hằng tháng, lãi trên dư nợ giảm dần. Mô phỏng giả định lãi suất 9%/năm được giữ cố định; lịch thực tế có thể thay đổi theo chính sách ngân hàng.
Nhận phương án chi tiết qua ZaloPhân tích để quyết định
Không bỏ qua
mặt còn lại.
Một tài sản phù hợp phải được nhìn từ cả giá trị sử dụng, phương án vốn, thị trường cạnh tranh và những rủi ro có thể phát sinh.
FourS để ở
Không gian sống, tiện ích, kết nối và sự phù hợp với từng cấu trúc gia đình.
Nhận tư vấn an cư ↗FourS để đầu tư
Giá trị hiện hữu, nguồn cung cạnh tranh, nhu cầu sử dụng và khả năng thanh khoản.
Nhận báo cáo đầu tư ↗So sánh dự án
Đặt FourS cạnh Cora, S-Light và các lựa chọn tương đương theo cùng một hệ tiêu chí.
Yêu cầu bảng so sánh ↗CT
Tư vấn trực tiếp
Cường Trần
CUONG REALTOR“Mình không chỉ gửi bảng giá. Mình giúp anh/chị hiểu sản phẩm, so sánh lựa chọn và tìm căn phù hợp với mục tiêu tài chính.”
Bảng giá & giỏ hàng
Nhận danh sách căn FourS phù hợp với nhu cầu.
Để lại thông tin để Cường chuẩn bị bảng căn phù hợp với mục tiêu sử dụng và khả năng tài chính của anh/chị.